Главное меню
Мини-чат
Вы должны войти, чтобы отправлять комментарии на этот сайт - пожалуйста, либо войдите, либо - если вы еще не зарегистрированы - щелкните здесь, чтобы зарегистрироваться
Vladislav
15 авг : 09:16
Продам домашние куриные яйца. Цена 120руб. за 10 шт.проезд 2-й Слободской
8 906 821 29-10 Светлана
Ген
08 июл : 21:14
Продам новый двухконтурный котёл Пантера 30 KTV -65000рт.8 922003 9945
Ген
22 май : 00:18
Что за раскопки у кафе "Уездное"?
admin4131
02 ноя : 07:45
Всем Комаровцам!!! У кого-нибудь может быть есть в гараже котел газовый Baxi Main Four 240F на выброс. Нужны запчасти. Плата и движок на вытяжку. Настали холода и выявились причины поломки. 8-904-496-03-99 в любое время.
Ген
27 сен : 15:41
Вода на Гуьернских-Ремонтные работы на сети
Установка ОПУ
Дата и время отключения: 27.09.2019 9:00
Предварительная дата включения: 28.09.2019 9:00
kasyanova52
06 сен : 19:17
Пр. 3 Посадский. Потерялась сиамская кошка возраст 10 лет.тлф 89324702053
master
27 авг : 11:04
Да не то что бы умер. Интерес пропал, все в вайбере активность проявляют. По большому счету свою задачу он выполнил.
Комаровцы
25 авг : 06:55
Сайт умер? Никого как будто нет
Moskva
30 июл : 12:09
Подскажите, пожалуйста, где можно заказать чердачное окно?!
Татьяна77
28 июл : 17:41
Alla777 ниже инфо кому вы должны написать что хотите попасть в чат. tel:89224816850 Сергей
Alla777
28 июл : 10:14
Здравствуйте! Добавьте меня пожалуйста в группу Viber Комарово. Тел .: 89224583231 Алла
Igor72
25 июл : 16:32
Новую транспортную развязку проложат через Комарово^ _<<Перейти по ссылке>>_
Татьяна77
25 июл : 14:19
19061936 см ниже. я написала номер телефона Админа группы. напишите ему и он вас добавит.
19061936
24 июл : 08:00
Можно в Вайбер 89504946950
Татьяна77
23 июл : 19:48
С разрешения админа чата вайбер пишу его номер. все желающие попасть в чат могут написать на номер 89224816850 админуИльдар, ваш номер не передавала. Напишите в личку админу. Зовут Сергей.
ildar2713
23 июл : 14:28
Здравствуйте.Можно и меня в viber добавить.89199552342.спасибо.
Dedovec
21 июл : 20:20
Добавьте пож-та в Veber 89227769125 Татьяна
ValeraLar
21 июл : 19:00
И меня в вайбер 89199327970
Татьяна77
16 июл : 15:22
Контакты для добавления в чат передала админу чата. Сказал сегодня попозже добавит вас, кто оставил заявку
mallemuck
16 июл : 09:51
Добавьте, пожалуйста, в группу Комарово Viber. тел. +79129232468.
Комбат
10 июл : 20:24
Меня в вайбер добавьте, плиз. 89199514811
alex4wd
07 июл : 20:02
Татьяна77, добавьте пожалуйста меня тоже в группу в Viber+79068245320
jimmy
05 июл : 08:15
кошка нашлась
Marina131
04 июл : 07:18
Татьяна77, добавьте меня пожалуйста 89129288625
jimmy
03 июл : 17:33
Потерялась кошка. Черно-белая. Молодая, 2,5 года. Очень контактная. +79044958875
Посмотреть все сообщения (4654)
Поиск Жилой Комплекс "Комарово" г.Тюмень. Коттеджный поселок
В сети
Гостей: 4, Пользователей: 0 ...
рекорд он-лайн: 276
(Пользователей: 1, Гостей: 275) в 26 апр : 13:43
Пользователей: 1095
Новичок: Labnv
рекорд он-лайн: 276
(Пользователей: 1, Гостей: 275) в 26 апр : 13:43
Пользователей: 1095
Новичок: Labnv
Добро пожаловать,
Вход на сайт с аккаунтом
Справка
Последние сообщения форума
Потерялся котПотерялся кот. Ушёл с адреса 5 Слободской проезд, дом 5 20.08.19. Просьба тем, кто его видел, сообщи
Добавил Moskva
29 авг : 18:05
Объездная дорога через КомароваЧасть Волостной станет объездной дорогой. Эту новость(генплан с 2008г )наверно уже все знают. Это р
Добавил rokky
25 июл : 15:21
Re: Хочу купить домКуплю участок от 10 соток. Прошу откликнуться!
Добавил Alla777
02 июн : 21:07
Re: Хочу купить домКомаровцы! У кого появилась потребность продать (или купить) дом ? Жизнь продолжается. Планы меняютс
Добавил Комбат
11 янв : 09:58
Re: Депиляция воском и сахаром в Комарово! 89617797234 Инна@zolotcea В случае если у вас будут проблемы с материалами, а именно приобретением тёплого воска, об
Добавил Nastieee
19 ноя : 13:48
Сжигание мусора и травыСоседи давайте совместно бороться с безголовыми поджигателями травы и мусора.Если Ваш сосед сосед сж
Добавил konstantin20
03 сен : 08:42
Борщевик.В поселок пришел страшный враг- борщевиик. На 1 -ом Губернском, на Спасской, Престольной, 4-й Посадс
Добавил kir
17 авг : 15:25
Re: Ворьё в Комарово.Это вор! Осторожно!<div class='spacer'></div>
Добавил Moskva
24 июн : 20:56
Потерялась кошкаПотерялась кошка с 9-00 утра 14.05.2018 по ул. Престольная д.26. Если кто видел или знает какую либо
Добавил Екатерина072
15 май : 11:31
Re: Ворьё в Комарово.kir написал(а) ...Николай Николаевич -вор со стажем, промышлял еще при строительстве первых домов в
Добавил Moskva
15 май : 08:49
Re: Ворьё в Комарово.Николай Николаевич -вор со стажем, промышлял еще при строительстве первых домов в Комарово. И ничего
Добавил kir
15 май : 08:20
Re: Ворьё в Комарово.?!?Ни фига себе!Понятно,поставлю сейчас и сигнализацию и видеонаблюдение GSM.Ещё надо продумать,как
Добавил ildar2713
10 май : 08:16
Re: Ворьё в Комарово.ildar2713 написал(а) ...Внимание собственникам !Опять активизировались недолюди,вскрывают строящиеся
Добавил Moskva
08 май : 15:30
Ворьё в Комарово.Внимание собственникам !Опять активизировались недолюди,вскрывают строящиеся дома,путем отжима окон
Добавил ildar2713
06 май : 16:31
Re: ЗооуголокПредлагаем котят от британской кошечки. Мать мышеловка, давит и хомяков. 8-904-887-92-51
Добавил королёк
29 апр : 07:17
Re: ЗооуголокПотерялся кот, впервые убежал со двора. Буду благодарна за любую информацию о нем. За возврат вознаг
Добавил Moskva
22 апр : 12:30
Re: ЗооуголокНужен дрессировщик. Лабрадору 4 мес. Комарово. 9673826880
Добавил Saden87
16 апр : 10:14
Щенки померанского шпицаПитомник "Сибсвэл", г. Тюмень, предлагает здоровых, породных щенков померанского шпица (мальчик 3 ме
Добавил SV
01 фев : 17:02
Re: ЗооуголокНаталья2603 написал(а) ...Нужен красивый кот для вязки:) моя кошка ждёт такого. Тел.89222652603Есть
Добавил Moskva
18 янв : 09:36
Re: ЗооуголокНужен красивый кот для вязки:) моя кошка ждёт такого. Тел.89222652603
Добавил Наталья2603
18 янв : 08:32
Re: Хочу построить дом ищу бригаду.Валерий я направил Вам в личные сообщения жду ответ
Добавил Immortal
26 дек : 05:01
Re: Хочу построить дом ищу бригаду.Есть бригада. В прошлом году построили дочери дом, а в этом моим соседям. За сезон под ключ коробку
Добавил ValeraLar
18 дек : 19:05
Хочу построить дом ищу бригаду.Купил участок в долине солнца. Будущие соседи подскажите хорошую бригаду для строительства своего до
Добавил Immortal
17 дек : 16:34
Re: Отопление в канадском домеСпасибо за советы, но у меня сдохла электроника в газовом клапане. Спасибо, нашелся добрый человек
Добавил MAY
14 дек : 14:11
Re: Отопление в канадском домеДобрый день. По поводу неполадок воздушных котлов:у них две причины выхода из строя:1. горит двигате
Добавил Северянин-НВ
14 дек : 11:13
Re: Отопление в канадском домеПроблему не решил, пытаюсь найти бездействующий котел у соседей. Если не найду - придется заказывать
Добавил MAY
04 дек : 17:33
Re: Отопление в канадском домеРешили проблемку то??
Добавил Tata
03 дек : 19:24
Re: Отопление в канадском домеА почему вы решили что это именно клапан??? Может какое нить реле не срабатывает??
Добавил Tata
03 дек : 19:19
Отопление в канадском домеЗдравствуйте, соседи!У меня отказал котел воздушного отопления. Может у кого из хозяев канадских дом
Добавил MAY
30 ноя : 19:50
Гидроизоляция подвальных помещенийПроизводим гидроизоляцию подвалов и фундаментов инъекционным и обмазочным способом.Быстро, качествен
Добавил Лев
27 ноя : 08:22
Форумы
| << Предыдущая тема | Следующая тема >> |
 Юридическая консультация "Комарово"Переход на страницу << >> |
| Автор | Добавил |
| Багира |
| ||
 Зарегистрирован: Чт июл 16 2009, 08:53 Сообщений: 71 | А есть информация о том, сколько исков Фонду уже прдъявлено и сколько и на какую сумму выиграли? И сколько выигранных исков Фонд оплатил? | ||
| Наверх |
| Юрист |
| ||
  Зарегистрирован: Вс июн 28 2009, 22:32 Сообщений: 384 | Есть информация по нескольким делам, общей информации у РОО нет. Фонд такую информацию не предоставит. | ||
| Наверх |
| бомж |
| ||
  Зарегистрирован: Пн окт 19 2009, 21:29 Сообщений: 125 | Кто посудился поделитесь опытом | ||
| Наверх |
| вредная |
| ||
 Зарегистрирован: Сб ноя 14 2009, 11:06 Сообщений: 2 | Скажите, а что свыше 100 тыс.руб совсем никто не выигрывал неустойку по Камарово? | ||
| Наверх |
| DVV |
| ||
  Зарегистрирован: Пн июн 29 2009, 08:53 Сообщений: 212 | В среднем сумма удовлетворенных исков составляет 100 000 + 25 -50000 моральный ущерб, но это на местном уровне. До кассационной инстанции на уровне федерального округа и уж тем более Верховного суда ни кто не доходил вроде. Я вот хочу попробовать, т.к 45 000 предлагаемые Фондом в качестве мирового соглашения просто унизительная подачка. Я готов убить на судебную переписку 3 года, дом ждал столько же , так что пусть теперь Фонд попыхтит три года. | ||
| Наверх |
| user-15 |
| ||
Зарегистрирован: Чт июл 02 2009, 08:17 Сообщений: 114 | Уважаемые соседи! В очередной раз убедились, что в Фонде не работают, а просиживают штаны. Это же надо в одной конторе столько ……Интересно, а они буквы знают или только деньги научились считать? Когда будете подписывать агентский договор, то требуйте бумагу: 1)Отчет об исполнении договора №____ на организацию строительства индивидуального жилого дома. 2)Акт приема-передачи законченного строительством индивидуального жилого дома. (Без указания недоделок) В противном случае у вас будет незавершенное строительство со всеми вытекающими последствиями. | ||
| Наверх |
| Julija |
| ||
 Зарегистрирован: Пн июн 29 2009, 19:59 Сообщений: 177 | При получении техпаспортов, многие (если не все) обнаружили, что домик их по площади меньше на 10, 20, а то и 30 квадратов от площади, указанной в договоре. Договор, конечно, составлен по-хитрому: мы платим за дом, а не за квадратный метр, но ведь так можно и до абсурда дойти! Купите домик за 5 млн., а вам вместо обещанных 180 квадратов, будку собачью впарят. И ведь что характерно: площадь дома-то фактическую мы можем узнать только получив техпаспорт, а паспорт мы можем получить только после приёмки дома. Что будем делать? | ||
| Наверх |
| Юрист |
| ||
Зарегистрирован: Вс июн 28 2009, 22:32 Сообщений: 384 | Julija, спасибо, что находите "интересные моменты" и делитесь со всеми. Вопрос, конечно, спорный. В приложении к договору указана площадь дома (превышающая реальную по техпаспорту) и ссылка на проект. Думаю, что Фонд будет доказывать, что работы выполнены в соответствии с проектом, который и определяет существенные условия договора. Т. е. мы заплатили определенную договором сумму за определенный проектом дом. А по поводу несоответствия будут также ссылаться на "нюансы БТИ". Пока к Фонду есть более реальные и очевидные требования. Но если у кого-то что-то будет получаться и в этом направлении, - пожалуйста, поделитесь. Спасибо, что хотя бы в этой ветке нет скандалов, обвинений и прочего, есть нормальное конструктивное обсуждение и обмен информацией. | ||
| Наверх |
| user-15 |
| ||
Зарегистрирован: Чт июл 02 2009, 08:17 Сообщений: 114 | Под рукой нет договора, поэтому комментирую на память. Маленькими буквами в договоре написано, что площадь может быть уточнена, но стоимость пересмотру не подлежит. Позже уточню пункт. | ||
| Наверх |
| aborigen |
| ||
Зарегистрирован: Вт дек 08 2009, 13:34 Сообщений: 44 | Знает ли кто-нибудь о нейстойке больше 100 тысяч и выплачена ли ему она уже фондом. | ||
| Наверх |
| Агент Валуева |
| ||
 Зарегистрирован: Вт июн 30 2009, 10:13 Сообщений: 17 | aborigen написал(а) ... Знает ли кто-нибудь о нейстойке больше 100 тысяч и выплачена ли ему она уже фондом. Знакомый юрист говорил ,что знает иск на 280 кг,Но в среднем 80.-10 руб за услуги. | ||
| Наверх |
| бомж |
| ||
Зарегистрирован: Пн окт 19 2009, 21:29 Сообщений: 125 | То есть 280 за 10 нормальный ход | ||
| Наверх |
| aborigen |
| ||
Зарегистрирован: Вт дек 08 2009, 13:34 Сообщений: 44 | Спасибо всем за ответы. Хотим начать судиться. Еще подскажите пж кто знает: 1. срок давности для подачи иска - 3 года или 1 год, 2. обязательно ли сначало потребовать выплатить неустойку фонду и только после отказа подавать иск. Всем заранее благодарен. [ Редактирование Ср дек 09 2009, 07:48 ] | ||
| Наверх |
| Elena |
| ||
Зарегистрирован: Пн июн 29 2009, 14:24 Сообщений: 38 | срок исковой давности 3 года Попробуйте получить неустойку без суда) но нас послали лесом, зная что и суд и пр гос органы на стороне фонда. Про неустойку напишите пожалуйста,что получится. | ||
| Наверх |
| master |
| ||
   Зарегистрирован: Вс июн 28 2009, 12:31 Сообщений: 407 | aborigen собираю инициативную группу для коллективного иска, звоните | ||
| Наверх |
| user-15 |
| ||
Зарегистрирован: Чт июл 02 2009, 08:17 Сообщений: 114 | Уважаемые строители и юристы. Может кто-нибудь в курсе и внесет ясность. По договору после завершения строительства Агент представляет отчет об исполнении договора и акт приема-передачи. Приемка-сдача выполненных работ оформляется следующими первичными документами: 1. Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2; 2. Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3; 3. Акт приемки законченного строительством объекта по форме КС-11; 4. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией по форме КС-14. Какие из этих 4 документов нам должен предоставить Фонд? Уважаемый Д.А. Рыбин очень бурно и нервно отреагировал на этот вопрос. Ответа не дал. Придется задать в письменном виде. Кто в теме – напишите. | ||
| Наверх |
| сосед 2 |
| ||
| Гость | Уважаемые строители и юристы... это статистические формы при строительстве между заказчиком и подрядчиком | ||
| Наверх |
| Voldemarforever |
| ||
Зарегистрирован: Вс июн 28 2009, 19:10 Сообщений: 55 | Юристу... У нас дом принят. Но отчет агента не подписан. Проблема в том, что перемерзли трубы водоснабжения на первом этаже и никто не может помочь. Куда обращаться по поводу гарантийного или какого другого ремонта? Конкретно какие шаги необходимо предпринять??? Пожалуйста подскажите...пропадаем...(( | ||
| Наверх |
| Юрист |
| ||
Зарегистрирован: Вс июн 28 2009, 22:32 Сообщений: 384 | Все вопросы по поводу гарантийного ремонта предъявляются Фонду. Они реагируют быстро, но исполнителем всех работ является МДС и его субподрядчики, которые делают все очень медленно. Если ситуация критическая, - нужно самому срочно вызывать специалистов. Если являетесь членом ТОСа - звоните Николаю Николаевичу. | ||
| Наверх |
| Mutant |
| ||
 Зарегистрирован: Пн июн 29 2009, 14:51 Сообщений: 63 | Вопрос юристам .У меня трехсторонний договор.Я,фонд и банк можно ли взыскать упущенную выгоду с фонда за кредит?.Второе в договоре написано, что ответственоость фонда всего 3500, так ли это ? или можно требовать неустойку со всей суммы договора.И последнее ,если подписан отчет без оговорок,но на год позднее можно взыскать неустойку. [ Редактирование Пн дек 28 2009, 08:15 ] | ||
| Наверх |
| Юрист |
| ||
Зарегистрирован: Вс июн 28 2009, 22:32 Сообщений: 384 | По поводу "упущенной выгоды за кредит", - не совсем понятно. Ответственность Фонда суммой 3.500 не ограничивается. По Закону "О защите прав потребителей" можно взыскать сумму неустойки в размере, не превышающей общей суммы договора за нарушение сроков исполнения обязательств, независимо от оговорок в акте. | ||
| Наверх |
| Mutant |
| ||
Зарегистрирован: Пн июн 29 2009, 14:51 Сообщений: 63 | Допустим 1 год ,когда я должен жить в доме ,я снимал квартиру,и платил проценты за кредит.Или жил в доме, а старую жилплощадь сдавал в аренду.Тем самым извлекал выгоду.Сдача легальная с налогами, задекларированная . | ||
| Наверх |
| mary76 |
| ||
Зарегистрирован: Вс янв 10 2010, 21:55 Сообщений: 8 | Юрист, очень хотелось бы обстоятельной Вашей мотивировки по поводу неустойки в размере большем чем, 3 500 (за несвоевременную сдачу). Вы ссылаететсь на ЗоЗПП № 2300-1. Я так понимаю на ст.28. Однако же в п. 5 черным по белому про "В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов ЦЕНЫ выполнения работы (ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа." То есть переводя это на пример бытового подряда, могут быть два разных договора: в 1)я шью вам платье стоимостью в 10 рублей, пошив (=оказание услуги) стоит 1 рубль; а может быть 2) я шью вам платье и цена заказа 11 рублей. По имеющемуся Договору на организацию строительства - п.3.1 "многомиллионная сумма" - это стоимость работ, которые оборотные средства на организацию строительства (аналог стоимости платья). А вот по. п. 3.3 агентское вознаграждение (моя работа по пошиву=ЦЕНА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ АГЕНТИРОВАНИЯ) 3500 рублей. И исходя из абз.4 того же пункта той же ст. (Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать ЦЕНУ отдельного вида выполнения работы (ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).) потолок суммы неустойки 3500 руб. Именно потому что в п. 3.3 Договора цена оказания услуги опеределена. К сожалению. В ситуации взыскания неустойки за сроки по платью в 1 Договоре - 3% от 1 рубля, а во 2 - 3% от 11 рублей. У нас выходит, что первый (( Что думаете? Буду страшно рада, если обоснуете свою позицию нормативно. Судя по предыдущим постам суды уже присуждали суммы более 3500 (именно как неустойку за нарушение сроков сдачи). Если да и истцы, кому такое счастье было, откликнутся и выложат свои решения - хорошо. Можно будет увидеть логику судий. Но, честно говоря, боюсь, что Фонд сможет удовлетворение такого требования в следующих инстанциях "опрокинуть" по не правильному толкованию закона. Совсем чудно будет, если у кого-то уже есть хотя бы и вторая инстанция. ...Откликнитесь. Польза будет всем  ) | ||
| Наверх |
| master |
| ||
Зарегистрирован: Вс июн 28 2009, 12:31 Сообщений: 407 | Агент может выступать в сделке по-разному 1. Агент выступает как подрядчик, и ведет отношения с клиентами от своего имени. 2. Агент представляет интересы клиента, и ведет отношения с застройщиком от имени клиента. Если бы был второй случай, то да, Фонд "угорел" бы максимум на 3500, но тогда у клиента возникали бы претензии прямо к МДС, и на всю сумму договора - у нас на руках был бы договор на строительство, подписанный МДС с одной стороны и фондом, как представителем клиента, с другой. | ||
| Наверх |
| mary76 |
| ||
Зарегистрирован: Вс янв 10 2010, 21:55 Сообщений: 8 | Уважаемый Master, Агент не может никак выступать подрядчиком (как вы выразились), пока не заключен Договор подряда м/у ним и принципалом. То что вы как мне кажется хотели сказать это про варианты агентирования: 1) от имени и за счет принципала или 2 от своего имени и за счет принципала. Законодатель никак не поставил в зависимость ответственность исполнителя по ЗоЗПП перед потребителем от варианта агентирования. А вообще это наши с вами частные мысли (если только вы не судья) ) А есть ли у Вас судебные решения или хотя бы идет процесс, чтобы можно было уловить логику нашего суда.... | ||
| Наверх |
| master |
| ||
Зарегистрирован: Вс июн 28 2009, 12:31 Сообщений: 407 | Да, все правильно Если бы договор был по первому типу - тогда принципал мог бы подавать в суд на генподрядчика напрямую, т.к. фактически договор был бы между заказчиком(фонд как бы и ни при чем - он просто агент) и МДС. Я так понимаю, схемы тем и отличаются - в первом случае ответственность на исполнителе, во втором - на агенте. | ||
| Наверх |
| mary76 |
| ||
Зарегистрирован: Вс янв 10 2010, 21:55 Сообщений: 8 | Позвольте, у нас ведь темой обсуждения была не к кому иск чинить, а о размере неустойки по ответственности агента и о том, более она 3500 или нет... | ||
| Наверх |
| master |
| ||
Зарегистрирован: Вс июн 28 2009, 12:31 Сообщений: 407 | "По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки." - 100% наш случай. Фонд от своего имени назаключал - значит он и ответственен, причем по всей сумме. [ Редактирование Пн янв 11 2010, 13:28 ] | ||
| Наверх |
| сосед 2 |
| ||
| Гость | marry76 в соответствии с п.3.1. договора стоимость работ, выполняемых Агентом составляет ХХХХХХХ рублей | ||
| Наверх |
| Юрист |
| ||
Зарегистрирован: Вс июн 28 2009, 22:32 Сообщений: 384 | Добрый вечер, marry76 ! По Вашему вопросу имеется обширная судебная практика всех инстанций, где договор агентирования квалифицируется как фактически сложившиеся отношения строительного подряда с применением законодательства о защите прав потребителей. Соответственно, сумма иска равна стоимости дома и уменьшается потребителем до 1 млн. руб., чтобы не платить госпошлину. Привожу юридическое обоснование из искового заявления. "Полагаю, что заключенный договор является договором подряда и что данные отношения регулируются законодательством о защите прав потребителей в связи со следующим. Исходя из анализа содержания договора № следует, что суть отношений, возникших по договору, сводится к тому, что на Истца возлагается обязанность по оплате фактической стоимости строительства индивидуального жилого дома, а Ответчик в свою очередь передает гражданину в собственность построенный индивидуальный жилой дом. Обязанностью Фонда по договору является организация строительства индивидуального жилого дома в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ; заключение договоров с подрядными организациями на строительство индивидуального жилого дома; организация согласования и получения технических условий на подключение индивидуального жилого дома к действующим сетям; организация подключения индивидуального жилого дома к инженерным коммуникациям; организация межевания земельного участка и оформление межевого дела; осуществление контроля и технического надзора за выполнением СМР и проверка качества используемых материалов, конструкций и оборудования; проверка соответствия объемов, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, приемка этих работ, осуществление контроля за графиком выполнения работ; организация приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома; по окончанию строительства, но не позднее __ квартала 200_ г. передача законченного строительством индивидуального жилого дома и необходимой документации Принципалу (п. 2.1 договора). Таким образом, между Истцом и Ответчиком возникли возмездные отношения по выполнению работ, завершающиеся получением гражданином созданного результата из чего следует, что данный договор относится не к агентскому договору, а к договору строительного подряда. Следовательно, к работам по строительству жилых домов подлежат применению правила о договоре строительного подряда. Кроме того, я являюсь гражданином, заказывающим работы, услуги для личных бытовых нужд. Согласно ст. 9 ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ»: «В случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 г. №7 «О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ДЕЛ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ» разъяснено, что при решении вопроса, подпадают ли те или иные правоотношения под действия законодательства о защите прав потребителей, необходимо учитывать, что субъектом этих правоотношений является гражданин заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, по возмездному договору с организацией, выполняющей работы и оказывающей услуги потребителям. Так правоотношения, возникшие между Истцом и Ответчиком, регулируются Законом РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон) поскольку как указано в преамбуле Закона, потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору. Принимая во внимание вышеизложенное при разрешении данного спора необходимо руководствоваться нормами, регулирующими правоотношения по защите прав потребителей". | ||
| Наверх |
| Модераторы: master, Юрист, AnCH, лог-, Igor72 |
Powered by e107 Forum System
